Семейная ипотека ужесточается с 1 октября - успейте заключить договор

Минфин официально подтвердил: ставка 6% и текущие условия семейной ипотеки сохранятся минимум до 1 октября 2026 года.

Важно: первоначально изменения планировали ввести ещё с 1 июля 2026 года – об этом заявлял замминистра строительства. Минфин перенёс сроки, и решение по новым условиям будет принято не раньше 1 октября. Тема не новая и не случайная – её уже готовили, а сейчас лишь отложили.

По данным СМИ, после 1 октября условия могут измениться:

• Льготный период сократят до 15 лет;
• Ставка после льготного периода вырастет до уровня ключевой ставки ЦБ + 2–2,5%;
• Ставки могут привязать к числу детей в семье. По информации «Известий», обсуждается такая шкала (для столичных регионов): 12% – один ребёнок, 10% – двое детей, 8% – трое, 6% – четверо, 4% – пять и более детей (в остальных регионах ставки предположительно на 2 п.п. ниже). Если это подтвердится, для семей с одним-двумя детьми ставка может вырасти почти вдвое по сравнению с нынешними 6% – а именно на такие семьи приходится основной объём заявок по программе. Судя по всему, основную поддержку государство хочет сосредоточить на семьях с тремя и более детьми.

Точных решений пока нет – это предложения и прогнозы СМИ и аналитиков, а не утверждённые изменения. Но тема уже один раз переносилась и продолжает прорабатываться, поэтому риск, что с 1 октября условия действительно станут жёстче, реален.

Зафиксировать текущие выгодные условия можно уже сейчас – заключив договор.

Успейте заключить договор по семейной ипотеке до 1 октября.